Panduan
Membeli properti,
Membeli properti,
langkah demi langkah
Urutan yang kami pakai bersama klien, dari menentukan anggaran sampai menerima kunci.
Contoh nyata
Satu pembelian,
Satu pembelian,
enam tonggak
Minggu 1
Anggaran dan prioritas
Kami hitung uang muka, cicilan, dan cadangan biaya sekitar 8–10% dari harga.
Minggu 2
Survei tiga kandidat
Kunjungan dengan daftar periksa: atap, drainase, tekanan air, dan akses jalan.
Minggu 3
Cek dokumen
Sertifikat dicocokkan di kantor pertanahan, PBB dan PBG diperiksa.
Minggu 4
Negosiasi dan tanda jadi
Harga disepakati, tanda jadi dibayar ke rekening resmi atau notaris.
Minggu 6
KPR dan pajak
Persetujuan bank, pembayaran BPHTB, dan persiapan akta.
Minggu 8
Akta dan serah terima
Tanda tangan di PPAT, balik nama, lalu serah terima kunci.
Yang perlu disiapkan
Dokumen dan biaya
Dokumen dan biaya
yang sering terlewat
Pastikan SHM atau HGB atas nama penjual, PBB lunas lima tahun terakhir, dan tidak ada catatan blokir.
Pembeli menanggung BPHTB, penjual PPh final. Nilainya bergantung pada NJOP dan harga transaksi.
Biaya akta dan balik nama biasanya dibicarakan di awal. Minta rincian tertulis.
Bandingkan suku bunga fixed dan floating, biaya provisi, serta penalti pelunasan dipercepat.
Ingin dihitung sesuai kondisi Anda?
Kirim anggaran dan kawasan incaran, kami siapkan simulasi biaya dalam dua hari kerja.